Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leverkusen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leverkusen und Umgebung interessant? Leverkusen ist eine Stadt mit etwa 160.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leverkusen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leverkusen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf müssen Hausbesitzer ihre Zinsen nicht zurückzahlen, wenn die Immobilie weniger wert ist als der Wert, den der Käufer besitzt Umkehrhypotheken werden häufig zum Ausgleich der Hypothekenzahlungen für ein Hypothekendarlehen verwendet Retirement Home Ownership Insurance (S H I ) - Ein Hauseigentümer oder eine Person, die ein Familienmitglied ist und für einen Ehepartner, einen Angehörigen oder Kinder unter 50 Jahren sorgt. Und Bundesland in Leverkusen? In einigen Fällen ist eine Umkehrung erforderlich, und der Zinssatz sinkt automatisch, wenn die Zinsen für eine Hypothek steigen. Wie man ein Teilverkauf mit Hypothekenversicherung umkehrt Um eine umgekehrte Hypothek mit Hypothekenversicherung umzukehren, müssen Sie ein Haus kaufen (oder verkaufen), den Betrag des Kapitals, der Zinsen und anderer Steuern bezahlen und abschreiben. Wenn der Immobilienmakler qualifiziert ist (und ein echtes Einkommen in Ihrem Namen nachweisen kann), können Sie alle potenziellen Zahlungen an Ihren Vermieter für die Umkehrhypothek ablehnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 160.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 51371, 51373, 51375, 51377, 51379, 51381, 51371, 51373, 51375, 51377, 51379, 51381 |
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