Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hamm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hamm und Umgebung interessant? Hamm ist eine Stadt mit etwa 180.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hamm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hamm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel wird dies bei einem Immobilien-Teilverkauf der Fall sein, wenn sich das Haus nicht in der Zwangsvollstreckungsposition befindet Umkehrhypotheken sind ebenfalls hoch bewertet und können in Notfällen eingesetzt werden Wird das Haus ohne Hypothek verkauft, erhält der Käufer in der Regel einen Verlust von 1.050,00 €, da sein Nachlass für eine gewisse Zeit aus dem Haus ausgeliehen ist. Details zu Eigentumgswohnung in Hamm? Der erhöhte Hypothekensaldo und die Zinsen können langfristige Auswirkungen für den Kreditgeber haben, da beides wahrscheinlich nie eintreten wird, wenn das Darlehen erst einmal in sein Vermögen zurückgewachsen ist. Ein Grund dafür sind neben dem Zinsanstieg auch die höheren Zinsen, die ein Kreditgeber für eine verlängerte Hypothek zahlt, wenn er bereit ist, sie als Sicherheit für mehr als eine langfristige Kreditfazilität zu verwenden. Der Anstieg der Zinsen und die Schuldenlast erhöhen Ihre Gesamtschuldenlast.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 180.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 59063, 59065, 59067, 59069, 59071, 59073, 59075, 59077, 59063, 59065, 59067, 59069, 59071, 59073, 59075, 59077 |
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