Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gelsenkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gelsenkirchen und Umgebung interessant? Gelsenkirchen ist eine Stadt mit etwa 260.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gelsenkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gelsenkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wirkt sich im Allgemeinen nicht auf den Wert des Hauses aus Ein Ausfall der Hypothek ist an sich nicht unbedingt ein Anzeichen für einen Kreditausfall Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann im Allgemeinen auch nicht vollständig vom Kreditnehmer vor Ende der Laufzeit der Hypothek zurückgezahlt werden Wenn Sie oder ein verstorbener Bewohner der Immobilie jedoch aufgrund einer Zwangsvollstreckung oder einer mit der Zwangsvollstreckung zusammenhängenden Angelegenheit während eines Großteils der Laufzeit der Hypothek nicht erreichbar sind, kann der Kreditnehmer die Differenz ausgleichen. Funktioniert Bundesland in Gelsenkirchen? Es gibt zwei allgemeine Arten von umgekehrten Hypotheken, die umgekehrten Hypotheken für den alleinigen Zweck der Erhalt von Zinsen, und die umgekehrten Hypotheken, die auf bestehenden Immobilien und für repossessed Eigentum Diese Kategorie existiert, aber der Zweck des Artikels ist es, zu zeigen, wie umgekehrte Darlehen für den alleinigen Zweck der Erhalt von Zinsen können Kreditnehmer profitieren In vielen Gerichtsbarkeiten wird keine Gebühr verlangt. Die Höhe der Zinsen und/oder des Kapitals kann jedoch vom Bezirk festgelegt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 260.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 45879, 45881, 45883, 45884, 45886, 45888, 45889, 45891, 45892, 45894, 45896, 45897, 45899, 45879, 45881, 45883, 45884, 45886, 45888, 45889, 45891, 45892, 45894, 45896, 45897, 45899 |
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