Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Essen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Essen und Umgebung interessant? Essen ist eine Stadt mit etwa 580.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Essen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Essen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrten Hypotheken sind nicht für Menschen mit einer Behinderung oder die nicht wollen, das Haus zu besitzen, um ihren Ruhestand oder Bildung zu schützen, oder auch für eine vorübergehende Notlage Für weitere detaillierte Informationen über die umgekehrten Hypotheken, einschließlich ihrer Bedingungen, siehe UBER Anbieter von Umkehrhypotheken in der EU Die am häufigsten genannten Umkehrhypothekendarlehen sind auf der Darlehens-Website des Bundesregierung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung aufgeführt ( www gov/about/. Würden Sie Energieausweis in Essen? Der Zinssatz für ein Teilverkauf wird durch den Federal Mortgage Insurance Act reguliert Die Hypothekenbranche ist sich der negativen regulatorischen Auswirkungen der Verwendung von Umkehrhypotheken in einer Vielzahl von Anwendungen bewusst und ist darüber besorgt Der Regelungsprozess hat auch zu einer beträchtlichen Unsicherheit auf dem Markt für Hypothekenzinsen geführt Im Jahr 2011 hat das Consumer Financial Protection Bureau, das fast die Hälfte der Mortgage Finance Division vertritt, einen Regelungsentwurf herausgegeben, der begrenzt, wie viel Bargeld der Darlehensgeber einnehmen muss, um seine Betriebskosten zu decken Diese Regel wurde anschließend geändert, aber nicht überarbeitet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 580.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 45127, 45128, 45130, 45131, 45133, 45134, 45136, 45138, 45139, 45141, 45143, 45144, 45145, 45147, 45149, 45219, 45239, 45257, 45259, 45276, 45277, 45279, 45289, 45307, 45309, 45326, 45327, 45329, 45355, 45356, 45357, 45359, 45127, 45128, 45130, 45131, 45133, 45134, 45136, 45138, 45139, 45141, 45143, 45144, 45145, 45147, 45149, 45219, 45239, 45257, 45259, 45276, 45277, 45279, 45289, 45307, 45309, 45326, 45327, 45329, 45355, 45356, 45357, 45359 |
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