Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dortmund
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dortmund und Umgebung interessant? Dortmund ist eine Stadt mit etwa 590.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dortmund.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dortmund. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenAngebot anfordern
Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen kann eine Person die Zinsen auf das Kapital nur über einen bestimmten Zeitraum zahlen, was bedeutet, dass ein oder mehrere Zinssätze gelten In diesem Fall kann es für den Kreditnehmer schwierig oder unmöglich sein, das Kapital über einen bestimmten Zeitraum zu zahlen, während der Hypothekenkreditgeber arbeitet oder die Immobilie noch in seinem Besitz ist Viele EU-Bundesländer verlangen von Hausbesitzern, dass sie ihrem Ehegatten/Lebenspartner einen Zahlungsbeleg ausstellen, aus dem hervorgeht, dass ihr Haus gesichert ist. Thema Umkehrhypothek in Dortmund? Stattdessen erhält der Kreditnehmer (vorerst) ein Darlehen zur Bezahlung der Wohnung und eine garantierte Zinszahlung (eine so genannte "risikofreie Police"), die für diesen Zeitraum im Allgemeinen nicht als Umkehrhypothek betrachtet wird. Warum sollte eine Person, die in einer Einrichtung für betreutes Wohnen (IFSG) lebt, mehr zahlen, als sie schuldet? Aus diesem Grund ist ein Teil des Einkommenssteuerabzugs, der den staatlichen Einkommensausschlussregeln unterliegt, die Kosten, die den Steuerzahlern durch den Abzug der Lebenshaltungskosten von der Einkommenssteuerschuld nach einer einjährigen Verlängerung entstehen,
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 590.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 44135, 44137, 44139, 44141, 44143, 44145, 44147, 44149, 44225, 44227, 44229, 44263, 44265, 44267, 44269, 44287, 44289, 44309, 44319, 44328, 44329, 44339, 44357, 44359, 44369, 44379, 44388, 44135, 44137, 44139, 44141, 44143, 44145, 44147, 44149, 44225, 44227, 44229, 44263, 44265, 44267, 44269, 44287, 44289, 44309, 44319, 44328, 44329, 44339, 44357, 44359, 44369, 44379, 44388 |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Dortmund (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern