Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bottrop
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bottrop und Umgebung interessant? Bottrop ist eine Stadt mit etwa 120.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bottrop.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bottrop. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nur ein bestimmter Prozentsatz der Umkehrhypotheken ist tatsächlich für den Erwerb von mehr als 50 Prozent des Eigenheims vorgesehen, d. h. beispielsweise für ein Haus im Wert von mehr als 100.000 Euro Aus diesem Grund sind Umkehrhypotheken unter den folgenden Umständen möglicherweise nicht ideal (a) Der Kreditnehmer müsste ein langfristiges Darlehen aufnehmen, bevor er ein Haus kaufen könnte, für das er einen negativen Zinssatz hat, was bedeuten würde, dass er doppelt so viel zahlen müsste wie erwartet. Und Immobilie in Bottrop? Dauerhaft Dauerhaft Befristete Hypothek Übergangsanreiz-Darlehen Die erste Gruppe von Hypothekendarlehen kann nur in den nächsten fünf Jahren ausgezahlt werden, wenn sie bei einem früheren Hypothekenanbieter verbleiben. Übergangshypothekendarlehen können in der Regel in dem Jahr ausgezahlt werden, in dem sie ersetzt wurden. Einige können im Januar oder Februar eines jeden Jahres für neue Käufer verfügbar gemacht werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 46236, 46238, 46240, 46242, 46244 |
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