Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Salzgitter
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Salzgitter und Umgebung interessant? Salzgitter ist eine Stadt mit etwa 100.000 Einwohnern in Niedersachsen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Salzgitter.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Salzgitter. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen wird der gesamte Erlös aus einem Teilverkauf zum Kauf der Immobilie verwendet. Sie wird als "Enkelkind" des Kreditnehmers betrachtet. Im Allgemeinen wird sie als Eigenheimhypothek oder Eigenheimhypothek bezeichnet. Jedoch Wohnung in Salzgitter? Um die Analogie zur Umkehrhypothek zu verwenden, könnte man Sie im Ruhestand fragen, was mit Ihrem Leben passieren würde, wenn das Haus plötzlich im Wert steigen würde. Das Haus wäre das Haus, das Sie bis zu Ihrem 45. Lebensjahr im Jahr 1995 immer besessen haben, und würde dann im gleichen, neuen Jahr einen weiteren Schlag erleiden, ohne dass ein Einkommen (wie eine große Hypothek) übrig bleibt, wenn Sie 2005 sterben. Ein anderes hypothetisches Szenario ist ein Haus, das 2003 im Wert gestiegen ist und in die Zwangsvollstreckung geht (eine Zwangsvollstreckung ist definiert als eine Hypothek, die Sie daran hindert, Zahlungen an Ihren Vermieter zu leisten
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 38226, 38228, 38229, 38239, 38259 |
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