Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Delmenhorst
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Delmenhorst und Umgebung interessant? Delmenhorst ist eine Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern in Niedersachsen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Delmenhorst.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Delmenhorst. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel handelt es sich dabei um eine "umgekehrte" Hypothek Rurale Hypotheken werden in der Regel an Eigentümer vergeben, die in der Lage sind, sie nach Belieben zu nutzen Viele umgekehrte Hypotheken bieten keine Hypotheken für einen festen monatlichen Zinssatz an Die umgekehrte Hypothek ist nicht mit einem nennenswerten Betrag an Zinsen oder Zahlungen verbunden, geschweige denn mit dem jährlichen Zinssatz, den Sie zurückzahlen müssten, wenn Sie Ihr Eigenkapital zu Lebzeiten zu einem Zinssatz von 50 % behalten würden Das gleiche Muster gilt für eine Hypothek. Die allgemeine Meinung zu Doppelhaus in Delmenhorst? Bei Umkehrhypotheken muss der Eigentümer der Immobilie einen Zinssatz von mehr als 5 % pro 100 000 Aktien des ausstehenden Stammkapitals zahlen Alle Hypotheken müssen nur dann zurückgezahlt werden, wenn die Hypothek vollständig fällig ist Kreditnehmer, die ein Haus mit Umkehrhypotheken kaufen möchten, haben andere Möglichkeiten Um ein Haus zu leihen oder zu kaufen, für das ein Teilverkauf erforderlich ist, müssen Sie ein Immobilienbewertungsverfahren durchlaufen Das Bewertungsverfahren basiert auf der Bewertung anderer Faktoren als dem ursprünglichen Kaufpreis durch den Kreditgeber.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 27749, 27751, 27753, 27755, 27749, 27751, 27753, 27755 |
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