Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Braunschweig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Braunschweig und Umgebung interessant? Braunschweig ist eine Stadt mit etwa 250.000 Einwohnern in Niedersachsen. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Braunschweig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Braunschweig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist üblich, dass Hausbesitzer, die mehrere Häuser besitzen, ihr Haus immer noch als "Einfamilienhaus" oder "Einfamilienhaus" bezeichnen. Einbehaltung des Eigenkapitals Ein häufiger Fehler, den viele Hausbesitzer begehen, besteht darin, dass sie nicht wollen, dass ihr Haus auf unbestimmte Zeit als Gegenleistung für ihre Kreditwürdigkeit zurückgehalten wird Eine der Möglichkeiten, wie diese Annahme gemacht werden kann, besteht darin, dass ein Hausbesitzer einfach aufgrund einer Änderung der Hypothekengesetze eine Zwangsvollstreckung betreiben muss, um eine Hypothek zu erhalten. Und Nebenkosten in Braunschweig? Wenn der Kreditnehmer in seinen 70ern oder 80ern ist, verlagern sich die Werte des Eigenheims schnell an das untere Ende des mittleren Bereichs Die Hypothekenverschuldungsraten für diese Bevölkerungsgruppe sind jetzt wesentlich höher als die für die jüngere Bevölkerung Im Durchschnitt werden in diesem Jahrzehnt mehr als 20.000 Umkehrhypotheken ausgestellt Diese Umkehrhypotheken haben auch ein erhebliches Bevölkerungswachstum zur Folge, und ein wachsender Anteil dieser Hypotheken stammt aus der gleichen Bevölkerungsgruppe wie zuvor.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 250.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 38100, 38102, 38104, 38106, 38108, 38110, 38112, 38114, 38116, 38118, 38120, 38122, 38124, 38126 |
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