Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rostock
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rostock und Umgebung interessant? Rostock ist eine Stadt mit etwa 210.000 Einwohnern in Mecklenburg-Vorpommern. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rostock.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rostock. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Interesse des Kreditnehmers Bei den Darlehenszinsen handelt es sich um eine monatliche Hypothek oder ein Subprime-Darlehen, bei dem die Zinsen und der Zinssatz jeden Monat mit festen Raten zwischen 40 % und 100 % der monatlichen Rate festgelegt werden Ein einziges Darlehensrückzahlungsjahr endet am 31. Dezember 2017 Wenn die Mindestkreditrate festgelegt ist, wird ein Zinssatz verwendet, um den Zinssatz des Kreditgebers zu berechnen. Dieser Zinssatz basiert auf den Marktsätzen für einen bestimmten Monat und dem durchschnittlichen monatlichen Zinssatz für ein bestimmtes Jahr. Details zu Energieausweis in Rostock? Die Umkehrhypothek ist ein sicherer und verantwortungsvoller Plan Während eine ursprüngliche und gesicherte Darlehenszahlung die gezahlten Zinsen beibehalten kann, kann dies oft dazu führen, dass ein Darlehensnehmer alle im Kaufpreis gezahlten Zinsen verliert Ein Beispiel für eine erweiterte Umkehrhypothek ist eine Hypothek, bei der Hypothekenzahlungen erst nach der Tilgung des Kapitals für drei Jahre erforderlich sind Es ist wichtig zu verstehen, dass eine erweiterte Umkehrhypothek erhebliche Vorteile bietet, die Darlehensnehmern, die derzeit Eigentümer der Häuser sind, in denen sie leben, nur selten zur Verfügung stehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 210.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 18055, 18057, 18059, 18069, 18106, 18107, 18109, 18119, 18146, 18147, 18181, 18182 |
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