Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Frankfurt am Main
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frankfurt am Main und Umgebung interessant? Frankfurt am Main ist eine Stadt mit etwa 760.000 Einwohnern in Hessen. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frankfurt am Main.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frankfurt am Main. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nur bestimmte Arten von Umkehrhypotheken sind zulässig; diese werden hier beschrieben Wie bei jeder einzelnen Umkehrhypothek werden bestimmte Mindest- und Höchstgebühren erhoben Ein Hausbesitzer ist der Kreditgeber des Eigenkapitals mit weniger als 0 0001 % des ausstehenden Werts des Hauses Der Hausbesitzer muss außerdem einen monatlichen Mindestsaldo von 75 % aufbringen, um sich für Umkehrhypotheken zu qualifizieren Der Mindestsaldo ist der Gesamtbetrag, den die Hypothekenzinsen für die Wohnung erreichen müssen, bevor die Zahlung fällig wird. Schlagwort Eigentumgswohnung in Frankfurt am Main? Da sie niemals in Form von Steuern oder Versicherungspolicen besteuert werden, können diese Umkehrhypotheken als echte Umkehrhypotheken betrachtet werden, d. h. sie sind für jedermann bestimmt Die EU-Regierung hat eine breite Palette von Umkehrhypotheken für eine Vielzahl von Themen durchgeführt, von kleinen Refinanzierungen oder Down-Swaps bis hin zu zwangsversteigerten Immobilien Es gibt mehrere Arten von Hypotheken, die auf vielen verschiedenen Annahmen basieren, die wir nutzen können, um nach Möglichkeiten zu suchen, das Eigenkapital eines Hauses besser zu verstehen, indem wir uns auf Umkehrhypotheken konzentrieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 760.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 60306, 60308, 60310, 60311, 60312, 60313, 60314, 60315, 60316, 60318, 60320, 60322, 60323, 60325, 60326, 60327, 60329, 60385, 60386, 60388, 60389, 60431, 60433, 60435, 60437, 60438, 60439, 60486, 60487, 60488, 60489, 60528, 60529, 60549, 60594, 60596, 60598, 60599, 65929, 65931, 65933, 65934, 65936, 60306, 60308, 60310, 60311, 60312, 60313, 60314, 60315, 60316, 60318, 60320, 60322, 60323, 60325, 60326, 60327, 60329, 60385, 60386, 60388, 60389, 60431, 60433, 60435, 60437, 60438, 60439, 60486, 60487, 60488, 60489, 60528, 60529, 60549, 60594, 60596, 60598, 60599, 65929, 65931, 65933, 65934, 65936 |
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