Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bremerhaven
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bremerhaven und Umgebung interessant? Bremerhaven ist eine Stadt mit etwa 110.000 Einwohnern in Bremen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bremerhaven.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bremerhaven. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um ein Teilverkauf handelt, kann ein Antragsteller eine Hypothek erhalten, die automatisch den Darlehenszinsbetrag befriedigt. Es gibt zwei Arten von Umkehrhypotheken: Umkehrhypotheken, bei denen ein Teil des Kapitalbetrags entnommen wird und die Zinszahlungen um einen bestimmten Betrag erhöht werden, und Umkehrhypotheken, bei denen der gesamte Kapitalbetrag entnommen wird und die Raten und Gebühren erhöht werden, wobei einer dieser beiden Sätze gilt. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Baufinanzierung in Bremerhaven? Wenn sich eine umgekehrte Hypothek in der erwarteten Position befindet, kann die Zahlung des Hypothekengebers in der Regel die meisten größeren Änderungen am Darlehenssaldo bewirken Die Kapital- und Zinszahlungen und die Grundsteuergutschrift Wenn eine umgekehrte Hypothek aufgenommen wird, muss sie beim Kauf der Immobilie gezahlt werden (oft vor dem Abschluss der Immobilie). Um die Grundsteuergutschrift in Anspruch nehmen zu können, muss eine Immobilie einen Marktwert von mindestens 500.000 EUR haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 110.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 27568, 27570, 27572, 27574, 27576, 27578, 27580 |
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