Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Brandenburg an der Havel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brandenburg an der Havel und Umgebung interessant? Brandenburg an der Havel ist eine Stadt mit etwa 70.000 Einwohnern in Brandenburg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brandenburg an der Havel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brandenburg an der Havel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einigen Umkehrhypotheken wird eine nicht rückzahlbare Rate in Höhe von 10 % des Kapitalbetrags für die Zahlung von Grundsteuern verwendet. Da die auf die Rate gezahlten Zinsen zur Übertragung der Immobilie auf einen zweiten Nachlass verwendet werden können, können ungenutzte Zinsen später für künftige Zahlungen verwendet werden Bei dieser Art von Darlehen kann ein hoher zusätzlicher Kapitalbetrag - bis zu maximal 3 Millionen EUR - erforderlich sein, bevor die Zahlungen beginnen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Bundesland in Brandenburg an der Havel? Wenn eine Hypothek von einem früheren Kreditnehmer gesichert und an den Kreditnehmer zurückgezahlt wurde, kann es sich der Nachlass des Kreditnehmers leisten, die ursprüngliche Schuld zu ersetzen Wenn das Darlehen gesichert war, werden die Zinsen auf den Kreditsaldo an den Nachlass oder an den Kreditgeber ausgezahlt Wachstum der Einnahmen: Das Eigenkapital eines Kreditnehmers in einer Hypothek Einige Personen können von einem höheren Einkommen profitieren, wenn sie mehr Geld leihen können, um sich finanziell abzusichern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 70.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 14770, 14772, 14774, 14776 |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Brandenburg an der Havel (Preise in EUR pro m²)
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