Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schweinfurt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schweinfurt und Umgebung interessant? Schweinfurt ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern in Bayern. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schweinfurt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schweinfurt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Gebühren für Umkehrhypotheken Die Gebühren für Umkehrhypotheken werden in der Regel wie folgt festgelegt: Der maximale monatliche Zinssatz für ein Teilverkauf ist der durchschnittliche monatliche Zinssatz, den der Kreditgeber erhält: Die Anzahl der Wochen, die der Kreditnehmer nach dem Kauf warten muss, um das Haus zu kaufen Wenn der Käufer ein EU-Bürger ist und in Kanada wohnt, muss er oder sie zwei Wochen auf den Abschluss des Hauskredits warten Die Zeitspanne, bis die Umkehrhypothek ausgezahlt werden kann. Schlagwort Immobilie in Schweinfurt? Während viele Kreditgeber keine Hypothekenzinsen für Umkehrhypotheken zahlen, werden alle monatlichen oder jährlichen Zinsen oder Gebühren, unabhängig davon, in welcher Form das Darlehen gewährt wird, an den Käufer als Sicherheit für die Umkehrschuld weitergegeben. Umkehrhypotheken bieten Kreditnehmern keine automatischen Verzugszahlungen, da sie keine Vorauszahlung, eine neue Zahlungsmethode oder eine Zwangsvollstreckung des ursprünglichen Kaufs anbieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 97421, 97422, 97424 |
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