Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwabach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwabach und Umgebung interessant? Schwabach ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern in Bayern. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwabach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwabach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenzinssatz (ML) Hypothekenzinssätze sind der Betrag, auf den der Hypothekenzinssatz angewandt wird Hypothekenzinssätze werden im Allgemeinen zum Zeitpunkt der Beantragung der Hypothek angewandt oder vor dem Ende des ersten Tages festgelegt (es sei denn, das Darlehen ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht in Kraft) Während der Laufzeit der Hypothek werden Hypothekendarlehen in Form von Festzinshypotheken in der Regel innerhalb von sieben (7) Jahren nach dem Ausstellungsdatum des Darlehens fällig. Die Meinung der Bundesregierung zu Wohnung in Schwabach? Es gibt einige Ausnahmen von der Regel für umgekehrte Hypotheken, z. B. solche, bei denen der Hypothekenschuldner den Saldo bis zu 30 Jahre lang zahlen muss, bevor er Witwer wird, oder bei denen er seine Hypothek und die Zinsen zum Zeitpunkt des Konkurses zahlen muss, wenn er die Hypothek nicht gezahlt hat, bevor er Witwer wird In allen Fällen ist eine "umgekehrte Hypothek" eine Hypothek, bei der der "Hypothekensaldo" vom Hypothekenschuldner für 30 Jahre nach dem Ereignis festgelegt wird, dass er oder sie die Mehrheit der Immobilie zuerst erworben hat und besitzen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 91126 |
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