Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nürnberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nürnberg und Umgebung interessant? Nürnberg ist eine Stadt mit etwa 510.000 Einwohnern in Bayern. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nürnberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nürnberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Höhe der Zinsen kann je nach den Umständen und der Laufzeit des Vertrags festgesetzt oder gesenkt werden Ein Kreditnehmer muss möglicherweise mehr als einen bestimmten Betrag zahlen, da die Zinsen steigen Es kann von Vorteil sein, dass Kreditnehmer die Rückzahlung im Laufe der Zeit erhalten, da sie möglicherweise nicht in der Lage sind, das Eigenkapital für einen längeren Zeitraum in ihrem Haus zu halten Wenn ein Zinssatz im Laufe der Zeit weiter steigt, können alle Zinserhöhungen bei einem Teilverkauf aufgehoben werden. Geht auch Eigentumgswohnung in Nürnberg? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann aus einer bestehenden Immobilie, die jetzt im Besitz eines verstorbenen Ehepartners ist, der nicht in der Lage ist, die Immobilie ohne weitere Zwangsvollstreckung zurückzugeben, oder aus einem unbesicherten Darlehen, das der verstorbene Ehepartner hat Die meisten Umkehrhypotheken werden vergeben, wenn der verstorbene Ehepartner die Immobilie verlassen hat. Um ein Teilverkauf zu vergeben, muss der Darlehensnehmer bis zu 100 % weniger als die aktuelle Summe aller Kapital- und Zinszahlungen auf das Hauptsaldo zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 510.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 90402, 90403, 90408, 90409, 90411, 90419, 90425, 90427, 90429, 90431, 90439, 90441, 90443, 90449, 90451, 90453, 90455, 90459, 90461, 90469, 90471, 90473, 90475, 90478, 90480, 90482, 90489, 90491 |
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