Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaufbeuren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaufbeuren und Umgebung interessant? Kaufbeuren ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern in Bayern. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaufbeuren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaufbeuren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der normalerweise geforderte Rückzahlungssatz basiert auf dem aktuellen Wechselkurs Dies ist der beste bisher verfügbare Satz für die Refinanzierung von Darlehen auf ein Teilverkauf Für die meisten Kreditnehmer wird der aktuelle Satz der beste verfügbare Satz sein Eine Reihe von Umkehrhypotheken sind jedoch weniger erschwinglich als dieser Satz Wenn sich ein Steuerzahler (mit einer Einlage auf dem Konto) dafür entscheidet, die Immobilie zu behalten, ist er darauf beschränkt, den verbleibenden Saldo einem Immobilien-Teilverkauf aus dem Vorjahr zurückzuzahlen Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie unter brentbor. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Provision in Kaufbeuren? Die Zinsen können weiterhin auf den Kreditsaldo angerechnet werden. Die Kreditnehmer können die Zinsen bis zum Verkauf oder der Übertragung ihrer Wohnung beibehalten. Allerdings kann der Zinssatz unter dem gesetzlich zulässigen Höchstsatz liegen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 87600, 87600 |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kaufbeuren (Preise in EUR pro m²)
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