Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fürth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fürth und Umgebung interessant? Fürth ist eine Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern in Bayern. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fürth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fürth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken funktionieren auf eine bestimmte Art und Weise, und die prozentuale Erhöhung ist oft viel geringer Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird das Haus in der Regel über einen gewissen Zeitraum hinweg aufgebaut. Nach dem anfänglichen Zeitraum der Umkehrhypothek oder der regelmäßigen Zahlung der Hypothek wird die Umkehrhypothek monatlich ausgezahlt. Während der Laufzeit des Projekts werden viele weitere Häuser über einige Zeiträume hinweg aufgebaut, in denen der Wert des Hauses nicht wesentlich steigt. Sind Stimmungen bekannt zu Energieausweis in Fürth? Kreditnehmer können die Hypotheken immer noch zur Rückzahlung der Hypothek verwenden, da sie Eigentümer von Immobilien sind, auf denen die Hypothek lasten würde Mit diesen Regeln ist eine umgekehrte Hypothek oft nur ein einfacher Scheck, der dem Kreditnehmer jedes Mal zurückgegeben wird, wenn er seinen ersten Lebensmonat beginnt, ohne einen neuen Antrag auf ein unbelastetes monatliches Einkommen zu stellen Die Regeln für umgekehrte Hypotheken sind ein großer Rückschritt Die meisten Menschen werden ihre erste hypothekenbedingte Notlage bei ihrem ersten Haus erlebt haben, vor allem, wenn sie schon lange in dem Haus wohnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 90762, 90763, 90765, 90766, 90768, 90762, 90763, 90765, 90766, 90768 |
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