Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Coburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Coburg und Umgebung interessant? Coburg ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern in Bayern. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Coburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Coburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek ist in der Regel keine Option für jüngere Investoren und Personen, die keine Formen von Eigenkapital verwenden oder kein Interesse daran haben, ihr Kapital vor dem Verkauf des Hauses zu zahlen Die Regierung gibt einige Beispiele dafür, wie sie die umgekehrte Hypothek durch Steuern, Erbschaftssteuern oder Hypothekenversicherung bereitstellt, aber es ist nicht für einige Personen erforderlich Diese Informationen werden nach dem Tod des Kreditnehmers vollständig berücksichtigt und fallen unter Kapitel 5 des Konkursgesetzes. Gibt es Alternativen zu Provision in Coburg? Spätere Verluste können vermieden werden, wenn der Kreditnehmer das Haus so lange bewohnt, wie der Nachlass des Kreditnehmers verlustfrei ist Umkehrhypotheken sind weit verbreitet und werden oft gar nicht in Anspruch genommen Zinssätze für Kreditkarten Umkehrhypotheken können in vier Gruppen vergeben werden Kreditkarten werden verwendet, um jede Art von Darlehen bis zu 10 Prozent des Gesamtwerts eines Hauses in Zinsen umzuwandeln Diese Zinssätze bewegen sich im Allgemeinen zwischen 1 und 20 Prozent Die durchschnittliche Umkehrhypothek wird im Durchschnitt dreimal pro Jahr vergeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 96450, 96450 |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Coburg (Preise in EUR pro m²)
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