Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bamberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bamberg und Umgebung interessant? Bamberg ist eine Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern in Bayern. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bamberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bamberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der durchschnittliche Immobilienwert sinkt jedes Jahr um etwa 0,5 % Das durchschnittliche Einkommen pro Hypothekenzahlung sinkt jedes Jahr im Durchschnitt um etwa 3 % Zwischen 2009 und 2013 (den letzten drei Jahren) stieg der durchschnittliche Immobilienwert um etwa 5 % bis 5 % pro Jahr Die Kosten für die Bedienung von Hypotheken für Wohnimmobilien in der EU sanken um etwa 8 % pro Jahr Die Kosten für die Bedienung von Hypotheken waren im 20. Jahrhundert deutlich höher als heute. Schlagwort Maklercourtage in Bamberg? Die Umkehrhypothek wird häufig über ein unabhängiges Hypothekenbüro und ein Konto im Besitz des Kreditnehmers finanziert Umkehrhypotheken variieren je nach Immobilienwert und Zeitraum der letzten Umkehrhypothek Viele Umkehrhypotheken können auch an den Meistbietenden verkauft werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist keine dauerhafte Wohnung, die dem Kreditnehmer dauerhaft zurückgegeben wird Einige Umkehrhypotheken müssen innerhalb weniger Monate nach dem Datum der letzten Umkehrhypothek verkauft werden und können bis zu 45 Jahre in Anspruch nehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 96047, 96049, 96050, 96052 |
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