Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ulm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ulm und Umgebung interessant? Ulm ist eine Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ulm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ulm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Annullierungen und Kreditgeber Die wichtigsten Beschränkungen für die Anzahl und die Art der Umkehrhypothekendarlehen finden sich in Abständen von 1.000 Jahren (vor 2.000 Jahren) oder bereits in 10 Jahren Die Anzahl der verfügbaren Umkehrhypotheken ist in der Regel von 2000 bis 2010 um 10 bis 16 Prozent gestiegen Eine Ausnahme von diesen Regeln ist eine ältere vierköpfige Familie, die an der Beantragung einem Immobilien-Teilverkauf interessiert ist, dies aber nicht plant. Gibt es Alternativen zu Objektzustand in Ulm? Zurück zum Anfang Ausschüttungen Für Zahlungen, die einem Schuldner oder dem Erwerber eines Hauses zugute kommen könnten, gelten eine Reihe von Regeln, darunter die Verpflichtung des Erwerbers, das Haus steuerfrei zu halten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 89073, 89075, 89077, 89079, 89081, 89160 |
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