Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pforzheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pforzheim und Umgebung interessant? Pforzheim ist eine Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pforzheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pforzheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein älterer Darlehensnehmer stirbt, kann das Haus des alten Darlehensnehmers möglicherweise nicht in der Lage sein, die Zinsen aus dem Darlehenssaldo zu zahlen, bis er/sie sich damit abgefunden hat Die Erben des alten Darlehensnehmers können zusätzliche Zinsen übernehmen, aber die Gesamtzinsrechnung kann niedriger sein, als sonst zu zahlen wäre, wenn es andere Gläubiger gibt, die in Frage kommen. Gibt es Alternativen zu Gewerbeimmobilie in Pforzheim? Der Darlehensnehmer (oder die Immobilie) kann das Darlehen bei Fälligkeit in voller Höhe oder mit den gezahlten Zinsen zurückzahlen. Diese Zinsen werden in der Regel jeden Monat zum Darlehenssaldo hinzugezählt, so dass der Darlehenssaldo kleiner ist als der Wert des Hauses. Obwohl es nur wenige Vorschriften darüber gibt, wie sich die Eigentumsverhältnisse bei einem Teilverkauf ändern, kann jede Änderung der Bedingungen der Hypothek zu Problemen führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 75172, 75173, 75175, 75177, 75179, 75180, 75181 |
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