Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Baden-Baden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Baden-Baden und Umgebung interessant? Baden-Baden ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Baden-Baden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Baden-Baden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kostet in der Regel weniger als ein normales Immobiliendarlehen Umkehrhypotheken werden auch häufig von Banken, der Bundesregierung sowie von staatlichen und kommunalen Behörden unterstützt und verkauft. Wenn Sie in einem Wohnkomplex leben (z. B. in Chicago, Philadelphia usw.), können Sie möglicherweise eine Zwangsvollstreckung vermeiden, indem Sie aus einem Immobilien-Teilverkauf aussteigen. Viele Umkehrhypotheken haben den Vorteil hoher Zinssätze (10 %, 20 %, 30 % bis 40 %) und niedriger Zinssätze, wenn sie mit einem normalen Hypothekenzinssatz kombiniert werden. Gibt es Alternativen zu Sanierung in Baden-Baden? Wenn der Wert des Hauses beispielsweise 13.000 € übersteigt, belaufen sich die vom Kreditnehmer für eine umgekehrte Hypothek gezahlten Zinsen auf 20.000 €. Befindet sich das Haus in einem steuerbefreiten Staat, muss der Kreditnehmer (oder der Staat) eine Versicherungspolice abschließen, um den Wert des Hauses zu erhalten, ohne die volle Einkommenssteuer für das Haus zahlen zu müssen. Die Marktplätze für umgekehrte Hypotheken sind von Land zu Land unterschiedlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 76530, 76532, 76534 |
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