Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Gimbsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gimbsheim und Umgebung interessant? Gimbsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gimbsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gimbsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel werden die Umkehrhypotheken bei Fälligkeit ausgezahlt, wenn das Haus verkauft oder verlegt wird, und der Kreditgeber ist zumindest verpflichtet, die Zahlungen aus dem Saldo auf einer monatlichen Basis zu halten, wenn er weiterhin einen Teil des Eigenkapitals zurückkaufen soll (siehe Anmerkung 2), wenn es nicht unter bestimmten Umständen abnimmt Anmerkung 2. Geht auch Kreditrechner in Gimbsheim? Bei einer aktiven Umkehrhypothek muss der Kreditnehmer oder die Immobilie die Anforderungen der Richtlinie der Borrower's Bank of New York vollständig erfüllen Wenn der Kreditnehmer und die Immobilie den alternativen Weg wählen, könnte der Kreditsaldo an den Kreditgeber zurückfallen. Alternativ können der Kreditnehmer und die Immobilie zur Zahlung zusätzlicher Zinsen und Gebühren verpflichtet werden, was dazu führen könnte, dass die Umkehrhypothek zu einer passiven Hypothek wird Beispiel 2: Der Darlehensnehmer besitzt ein Haus im Wert von 700.000 EUR, das er in den ersten 24 Monaten für seine Geschäftstätigkeit nutzen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 67578, 67578 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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