Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Remagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Remagen und Umgebung interessant? Remagen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Remagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Remagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditgeber haben keine andere Wahl, als das Darlehen so schnell wie möglich zu kündigen, oft im Rahmen einer "Stop-Risk"-Politik. Umkehrhypotheken sind für diejenigen zulässig, die einen niedrigeren Zinssatz für den Hauptsaldo zahlen möchten, wenn es keine Zinsen für die Zahlung auf ihr Haus oder auf eine Hypothek von weniger als 5% Zinsen gibt, je nachdem, was der Kreditgeber an Zinsen verlangt. Würden Sie Hauskauf in Remagen? Eine teilweise oder teilweise Umkehrhypothek bedeutet jedoch nicht zwangsläufig, dass die Umkehrhypothek zu ihren Bedingungen gewährt wird Das Interesse des Darlehensnehmers kann verlängert werden, wenn er eine große Immobilie besitzt, die viel Aufmerksamkeit erfordert In Deutschland haben viele Umkehrhypotheken auf Hypothekendarlehen einen festen und regelmäßigen Zinssatz, in der Regel 0,75 Prozent. Allerdings können außerbörsliche (OTC) und automatisierte Zahlungssysteme eine höhere monatliche Prämie (oder einen 10-prozentigen Abschlag) für ein Teilverkauf bieten, was zu einer Erhöhung des gesamten Darlehenssaldos führt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53424 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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