Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Altenahr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altenahr und Umgebung interessant? Altenahr ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altenahr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altenahr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher wird der Wert der Wohnung effektiv durch die Höhe des Darlehens bestimmt Diese Bau- und Tilgungszinsen werden in der Regel zu einem erheblichen Teil durch einen festen Prozentsatz des Darlehensbetrags bestimmt In einigen Fällen, wie z. B. bei Konkursen, kann der feste Prozentsatz aufgrund unterschiedlicher Steuerstrukturen niedriger sein als der Zinssatz Um als verantwortungsbewusster Eigenheimbesitzer zu gelten, muss der Kreditnehmer einen Finanzplan aufstellen. Die allgemeine Meinung zu Eigentumgswohnung in Altenahr? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann nicht weiterverkauft werden Die Umkehrhypothek kann in keiner Weise ersetzt werden, und es ist nicht erforderlich, einen separaten Zahlungsplan zu erstellen, den Saldo zwischen dem Kreditnehmer und seinem Kreditgeber zu übertragen oder die Immobilie im Austausch gegen einen zusätzlichen Geldbetrag zu verkaufen oder zu veräußern Für den Fall, dass ein Käufer die Immobilie erwirbt und ein Nichteigentümer die Kontrolle auf den Nichteigentümer überträgt oder die Immobilie ohne sein Wissen verkauft, wird der Erlös aus dem Verkauf vom Käufer in den Händen des Nachlasses gehalten, unabhängig davon, wann der Verkauf stattfindet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53505 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Altenahr (Preise in EUR pro m²)
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