Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Gönnersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gönnersdorf und Umgebung interessant? Gönnersdorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gönnersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gönnersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher sollte man niemals ein Teilverkauf auf andere Hausbesitzer aufnehmen, die die ausstehende Hypothekenzahlung nicht erreicht oder nicht bezahlt haben. Bei der Aufnahme einem Immobilien-Teilverkauf ist es wichtig, darauf zu achten, dass alle Zahlungen in voller Höhe geleistet werden. Gibt es Alternativen zu Nebenkosten in Gönnersdorf? Daher ist ein Teilverkauf in der Regel nicht so attraktiv wie eine direkte Hypothek In der folgenden Tabelle sind einige der Gründe aufgeführt, warum ein Teilverkauf einer direkten Hypothek überlegen ist: Die folgende Auflistung des typischen Preises für ein Teilverkauf basiert auf einer Reihe von Daten zur Bewertung von Häusern und Wohnungen. Sie basiert auf dem durchschnittlichen Preis von Häusern und Wohnungen in dieser Preisklasse. Der Preis eines Hauses oder einer Wohnung liegt je nach Markt zwischen 15.000 und 90.000 EUR Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat in der Regel auch niedrigere Hypothekenkosten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53498, 53498 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gönnersdorf (Preise in EUR pro m²)
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