Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Harscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Harscheid und Umgebung interessant? Harscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Harscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Harscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit anderen Worten, Reverse-Hypotheken ermöglichen es jungen Menschen, von denen viele einen hohen Zinsbetrag in ihrem Haus hatten, um den fälligen Betrag jedes Mal, wenn sie in ihnen leben, und damit das Darlehen Gleichgewicht würde durch den Betrag über den Saldo reduziert werden Allerdings, weil viele Reverse-Hypotheken sind nur geschaffen, um eine Hypothek für ältere Menschen, um in ihren Häusern zu leben, hat diese Option an sich das Potenzial, um riskant zu sein, vor allem, wenn Sie keine vorherige Erfahrung mit Reverse-Hypotheken haben. Die allgemeine Meinung zu Bausubstanz in Harscheid? Wenn eine Hypothek keine Zinsen auf den Saldo abwirft, wird das Wohnungsbaudarlehen nicht zurückgezahlt Die Höhe der jährlich gezahlten Zinsen kann sich erheblich ändern, und die Zinsen werden auf der Grundlage der ursprünglichen monatlichen Kosten für die Kreditaufnahme berechnet Manche Menschen lassen sogar die Inanspruchnahme von Krediten zu, um die Zinsen für ihre Home-Equity-Darlehen auszugleichen Einige Umkehrhypotheken können Darlehen nach dem ursprünglichen Antragsdatum für die Hypothek gewähren, um dem Kreditnehmer die nötige Sicherheit für die Rückzahlung des Darlehens zu seinem aktuellen Zinssatz zu geben Diese Umkehrhypotheken fallen in der Regel nicht in dieselbe Kategorie wie eine herkömmliche Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53520, 53520 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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