Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Lohmar
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lohmar und Umgebung interessant? Lohmar ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Sieg-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Siegburg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lohmar.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lohmar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Kreditnehmer zum ersten Mal Geld leiht, um sein Eigenkapital zurückzuzahlen, können alle überschüssigen Guthaben, die auf eine umgekehrte Hypothek gefallen sind, an den Nachlass des Kreditnehmers zurückgekauft werden Die meisten umgekehrten Hypotheken sind in den meisten Staaten noch in Kraft Da Hypotheken jedoch nur im Rahmen eines Konkursverfahrens zurückgekauft werden können, gelten Umkehrhypotheken nicht als Zwangsvollstreckungsverfahren Eine Person kann eine Zwangsvollstreckungsklage anstrengen, um die Probleme einer Wohnimmobilie zu lösen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Bausubstanz in Lohmar? Alle Darlehensnehmer müssen mindestens 60 Jahre lang nach Beendigung des Darlehens in dem Gebäude wohnen bleiben. Stärkung des Hauseigentümers Wenn der Hauseigentümer nicht mehr in der Lage ist, seine Hypothek oder andere Ausgaben zu bezahlen, ist der Kreditnehmer außer Kontrolle geraten und kann das Darlehen nicht mehr zurückzahlen Der Auszug des Hauseigentümers aus dem Haus kann helfen, diese Situation zu vermeiden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SU |
| Fläche | 1153 km² |
| Postleitzahlen | 53797, 53797 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Sieg-Kreis |
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