Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Eitorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eitorf und Umgebung interessant? Eitorf ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Sieg-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Siegburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eitorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eitorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Hauses sinkt, muss der Eigentümer die zusätzlichen Hypothekenzinsen nicht an den Eigentümer zahlen. In ähnlichen Fällen wie bei Umkehrhypotheken müssen Käufer mindestens 400 € anzahlen, um die Hypothekenzahlungen zu berücksichtigen. Wenn der Darlehenssaldo einer bestimmten Umkehrhypothek 100.000 € übersteigt, kann der Darlehensgeber beschließen, Umkehrhypotheken auszugeben. Eine frühere Umkehrhypothek (oder eine nicht rückwärts gerichtete Umkehrhypothek, wenn es sich bei der Hauptsumme um eine gemeinsame Hypothek oder einen Trust handelt) wird als Umkehrhypothek bezeichnet und erhöht nicht den Betrag des Kapitals oder der ausstehenden Barmittel. Schlagwort Immobilienbewertung in Eitorf? Umkehrhypotheken werden häufiger vom Käufer als vom Kreditgeber vergeben Kreditnehmer entscheiden sich oft dafür, eine oder mehrere Einheiten desselben oder eines im Wesentlichen ähnlichen Hauses oder Eigenheims zu besitzen Das Eigenheimkapital, das verkauft oder für ein Teilverkauf verwendet wird, kann zum Marktpreis eines Eigenkapitals mit Käuferprämie oder weniger erworben werden In bestimmten Fällen entscheidet sich der Verkäufer dafür, ein Eigenheim an einen Käufer zurückzuverkaufen, der das Eigenkapital noch besitzt Der Käufer erhält dann in der Regel nur dann eine Barvergütung, wenn das Eigenheimkapital ein Jahr lang an den Käufer zurückgegeben wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 600.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SU |
| Fläche | 1153 km² |
| Postleitzahlen | 53783, 53783 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Sieg-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Eitorf (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern