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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Sustrum

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sustrum und Umgebung interessant? Sustrum ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Sustrum
Sustrum (Niedersachsen)
Teilverkauf
Частичная продажа Emsland
Haus in Sustrum
Дом в Sustrum
Eigentumswohnung in Sustrum
Кондоминиум в Sustrum

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sustrum.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sustrum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Запрос цитаты

Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Es gibt auch besondere Umstände für Umkehrhypotheken Wenn die Differenz zwischen den beiden Kapitalbeträgen mehr als 50 % des sonstigen Kapitals beträgt, unterliegen die Umkehrhypotheken einer Hypothekenerleichterung Kreditnehmer haben auch weiterhin eine Verzinsung ihres Eigenkapitals Sie können entweder durch eine Hypothekenversicherung oder Grundsteuern sowie einen Abzug von 15.000 € entschädigt werden Umkehrhypotheken und andere Umkehrhypothekenerleichterungen ändern auch die Struktur des Hauses (ob bei einem Immobilien-Teilverkauf oder einer Nicht-Umkehrhypothek). Teilverkauf im Zusammenhang mit Bausubstanz in Sustrum? Verlässt der Kreditnehmer die Wohnung, nachdem er eine Zwangsvollstreckungsmitteilung oder eine der damit verbundenen Mitteilungen erhalten hat, kann der Nachlass keine weiteren Hypothekenzahlungen erhalten. Stirbt der Kreditnehmer, kann der Eigentümer oder Mieter der Immobilie die ausstehende Immobilie nicht mehr erben, bis die Person stirbt, die aufgrund einer Todesanzeige Anspruch auf den Kapitalbetrag erhebt Der Nachlass eines Kapitalbetrags, der einem Teilverkauf unterliegt, muss dem Nachlass die Möglichkeit geben, alle Kapitalzinsen zu zahlen, die der Nachlass bei sorgfältiger Prüfung und im Falle seines Todes schulden könnte.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 331.397
Kfz-Kennzeichen EL
Fläche 2884 km²
Postleitzahlen 49762
Verwaltungssitz Emsland

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Sustrum (Preise in EUR pro m²)

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