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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Langen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langen und Umgebung interessant? Langen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Langen
Langen (Niedersachsen)
Teilverkauf
Частичная продажа Emsland
Haus in Langen
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Eigentumswohnung in Langen
Кондоминиум в Langen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Kreditnehmern wird empfohlen, einen Antrag auf Umkehrhypothek zu stellen, der es dem ersten Kreditgeber ermöglicht, eine Hypothek umzukehren Abrechnung einer Hypothek Um eine Hypothek zu erhalten, muss ein Kreditnehmer: 1) einen Antrag auf Umkehrhypothek bei einem zugelassenen Kreditgeber stellen, um die Immobilie oder Teile der Immobilie, die er oder sie besitzt, einschließlich des Grundstücks, zu erwerben 2) einen separaten Antrag auf ein Darlehen stellen 3) ein Hypothekenverlängerungsformular ausfüllen und einen schriftlichen Hypothekenschein erhalten. Die Meinung der Bundesregierung zu Kreditrechner in Langen? (Weitere Informationen zu Umkehrhypotheken finden Sie hier) Außerdem darf das Darlehen nur zurückgezahlt werden, wenn die Hypothekenzahlung unter dem Wert des Hauses liegt, und das wird als "bargeldloser Zins" auf das Darlehen betrachtet. Das bedeutet, dass der Darlehensnehmer die Erlöse nicht für neue Zahlungen oder Zinsen verwenden kann, solange die Umkehrhypothek läuft.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 331.397
Kfz-Kennzeichen EL
Fläche 2884 km²
Postleitzahlen 49838, 49838
Verwaltungssitz Emsland

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Langen (Preise in EUR pro m²)

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