Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Langen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langen und Umgebung interessant? Langen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmern wird empfohlen, einen Antrag auf Umkehrhypothek zu stellen, der es dem ersten Kreditgeber ermöglicht, eine Hypothek umzukehren Abrechnung einer Hypothek Um eine Hypothek zu erhalten, muss ein Kreditnehmer: 1) einen Antrag auf Umkehrhypothek bei einem zugelassenen Kreditgeber stellen, um die Immobilie oder Teile der Immobilie, die er oder sie besitzt, einschließlich des Grundstücks, zu erwerben 2) einen separaten Antrag auf ein Darlehen stellen 3) ein Hypothekenverlängerungsformular ausfüllen und einen schriftlichen Hypothekenschein erhalten. Die Meinung der Bundesregierung zu Kreditrechner in Langen? (Weitere Informationen zu Umkehrhypotheken finden Sie hier) Außerdem darf das Darlehen nur zurückgezahlt werden, wenn die Hypothekenzahlung unter dem Wert des Hauses liegt, und das wird als "bargeldloser Zins" auf das Darlehen betrachtet. Das bedeutet, dass der Darlehensnehmer die Erlöse nicht für neue Zahlungen oder Zinsen verwenden kann, solange die Umkehrhypothek läuft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 331.397 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 49838, 49838 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
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