Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Walkendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Walkendorf und Umgebung interessant? Walkendorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Walkendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Walkendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die folgenden Tabellen veranschaulichen einige der Begriffe, die bei einem Teilverkauf verwendet werden. Um die Bedeutung einem Teilverkauf zu verdeutlichen, fasst die folgende Tabelle deren Bedeutung zusammen: Zinssatz: 1 Jahr feste Laufzeit ohne Pfandrecht, zuzüglich monatlicher und jährlicher Zinsen Maximaler Mietwert: 1 Jahr Pfandrecht Wenn es sich bei Ihrer Hypothek um ein Teilverkauf handelt, wird der maximale Mietwert durch den Hypothekenzinssatz Ihres Darlehens bestimmt. Aber was ist mit Makler in Walkendorf? Dieser Abschnitt befasst sich nicht mit der "umgekehrten Hypothek" selbst, sondern mit ihren möglichen rechtlichen Folgen Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie in dem Nolo-Artikel "Loan Basics: Ein Überblick über Konkursfälle aus dem Jahr 2005 und anderen Ländern " Wenn der Wert eines Hauses so hoch ist, dass Sie das Kapital zurückzahlen müssen, um die Schulden zu tilgen, sollten Sie ein Teilverkauf in Betracht ziehen. Weitere Informationen über die Verwendung einem Immobilien-Teilverkauf finden Sie im Nolo Blog.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 17179 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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