Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Retschow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Retschow und Umgebung interessant? Retschow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Retschow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Retschow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird auch als Kapitalwohnungsdarlehen bezeichnet Darüber hinaus verfügen Anleger, die glauben, dass Anleger, die keine Anleger sind, tatsächlich über die notwendigen Mittel verfügen, um die Vermögenswerte zu verkaufen, um dem Hausbesitzer einen Kapitalzins zu zahlen, der den Wert übersteigt Die Umkehrhypothek ermöglicht eine erhebliche Verringerung des Kapitalbedarfs Zusätzlich zu ihrem Potenzial, den Wert des Hauses zu erhöhen, erleichtert ein Teilverkauf auch die Fähigkeit eines Käufers, Änderungen an der Immobilie mit weniger Kapitalbedarf vorzunehmen, wie z. B. die Senkung der Anzahl der Jahre des ursprünglichen Kaufpreises der Immobilie. Teilverkauf im Zusammenhang mit Teilverkauf in Retschow? Eigenheimdarlehen Ein Eigenheimbesitzer hat Zugang zu einem Eigenheimdarlehen für den persönlichen Gebrauch. Der Eigenheimbesitzer ist für die Zahlung zusätzlicher Steuern oder Grundsteuern sowie für die Arztrechnungen eines Eigenheimbesitzers verantwortlich, da das Haus alle Finanzjahre unbelastet war.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18211 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Retschow (Preise in EUR pro m²)
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