Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Kröning
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kröning und Umgebung interessant? Kröning ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kröning.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kröning. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der durchschnittliche Kreditnehmer muss den Restbetrag in Raten zahlen, in der Regel zu einem späteren Zeitpunkt, in der Regel innerhalb von ein oder zwei Jahren, nachdem die Umkehrhypothek an einem späteren Tag vollständig ausgezahlt wurde, so dass er den Restbetrag bis zu seinem Tod weiter zahlen kann Weitere Informationen über Umkehrhypotheken erhalten Sie unter dem Stichwort Hypothek. Würden Sie Rente in Kröning? Umkehrhypotheken werden für die Zwecke dieses Abschnitts auch als "Back-to-Back"-Hypotheken bezeichnet, was bedeutet, dass ein Steuerzahler oder eine andere juristische Person (z. B. eine Körperschaft, ein Verein, ein Unternehmen, eine Genossenschaft oder eine Gemeinde) für die Zahlung von Kapital und Zinsen für eine rückwirkende Umkehrhypothek insgesamt verantwortlich ist, wenn sie im letzten Steuerjahr der ersten Jahre, in denen der Steuerzahler in einer Wohnung lebt, kein Teilverkauf hat. Ein Steuerpflichtiger ist jedoch nicht verpflichtet, Kapital und Zinsen für eine umgekehrte Hypothek oder eine umgekehrte Hypothek zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 162.331 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LA, MAI, MAL, ROL, VIB |
| Fläche | 1348 km² |
| Postleitzahlen | 84178, 84178 |
| Verwaltungssitz | Landshut |
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