Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wechselburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wechselburg und Umgebung interessant? Wechselburg ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wechselburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wechselburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Hypothek auf ein Eigenheim oder einen Home Equity Swap kann für eine weitere Hypothekenzinsanpassung verlängert werden In einigen Fällen kann ein Hypothekenswap anstelle eines Hypothekendarlehens auf unbestimmte Zeit verlängert werden (es sei denn, der Darlehensnehmer hat das Haus an einen Dritten verkauft oder verliehen oder verfügt über eine gültige Hypothekenzinsanpassung seiner Muttergesellschaft oder seines Rechtsberaters) Wenn der Darlehensgeber eine neue (überfällige) Umkehrhypothek ausstellt, wird die neue Umkehrhypothek am ersten Tag der Laufzeit der neuen Umkehrhypothek ausgegeben. Doch Grunderwerbssteuer in Wechselburg? Bei Umkehrhypotheken behalten die Kreditnehmer in der Regel einen Teil der erforderlichen Zinszahlungen für ihre Umkehrhypothek ein Der Mortgage Disclosure Act von 1974 verbietet es Privatpersonen, falsche Angaben zu Hypotheken zu machen. Einige Hausbesitzer, die falsche oder ungenaue Angaben machen, werden, solange sie wahr sind, nicht für zivilrechtliche Strafen, Gebühren oder andere zivilrechtliche Sanktionen haftbar gemacht. Einige Kreditnehmer (z. B. Eltern und Kinder von neuen Hausbesitzern) entscheiden sich jedoch, wenn sie mit möglichen zivilrechtlichen Sanktionen konfrontiert werden, zu schweigen und für die gemachten Angaben finanziell verantwortlich zu bleiben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 9306 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wechselburg (Preise in EUR pro m²)
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