Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Frankenberg/Sachsen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frankenberg/Sachsen und Umgebung interessant? Frankenberg/Sachsen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frankenberg/Sachsen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frankenberg/Sachsen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Schätzung des Darlehenssaldos bei der Auflistung der Immobilie Nachdem der Käufer alle Vermögenswerte, die verkauft wurden, sowie alle Einkünfte, Einkommen und Ausgaben des Hauses erworben hat, gilt das Haus unter den folgenden Bedingungen als in Verzug, wenn sich der Saldo des Hauses ändert. Klappt das auch mit Bausubstanz in Frankenberg/Sachsen? Kreditnehmer sind für Steuern oder Hausbesitzerversicherung verantwortlich Zusätzlich zu den 75 bis 100 EUR Zinsen, die zu Umkehrhypotheken hinzukommen können, müssen ältere Menschen möglicherweise auch einige unbezahlte Hausbesitzerprämien und staatliche Einkommenssteuersätze zahlen, um eine bundesstaatliche, staatliche oder lokale Umkehrhypothek zu erhalten. Da Hausbesitzer keine staatlichen oder lokalen Einkommenssteuern und keine Grundsteuern zahlen müssen, wird die Umkehrhypothek durch Steuern oder Hausbesitzerversicherung finanziert und hat keine höheren Zinssätze.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 9669, 9669 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
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