Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Taura
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Taura und Umgebung interessant? Taura ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Taura.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Taura. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies ist ein komplizierter Prozess, weil es zwei Hauptfaktoren gibt Erstens können ältere Menschen oft ihre jüngeren Geschwister benutzen, um einen Teil des Kredits an ein Familienmitglied oder ein Haushaltsmitglied zurückzuzahlen, insbesondere wenn das Familienmitglied eher eine familiäre Vorgeschichte von psychischen Erkrankungen hat. Zweitens werden die Familienmitglieder einer älteren Person von ihrer Fähigkeit profitieren, ihren 50.000-Euro-Kredit zurückzuzahlen. Wie sieht es aus mit Banken in Taura? Wenn Sie eine Hypothek (oder einen Teil davon) haben, kann ein solcher Vertrag eine größere Kreditmöglichkeit für Hausbesitzer bieten, als es derzeit der Fall ist, und der Kreditnehmer ist mindestens 10 Jahre alt Manche Anleger glauben auch, dass ein Anleger nur dann für den Kauf eines Eigenheims qualifiziert ist, wenn er sich für eine umgekehrte Hypothek qualifiziert. Dies ist jedoch nicht der Fall.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 9249 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Taura (Preise in EUR pro m²)
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