Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Parthenstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Parthenstein und Umgebung interessant? Parthenstein ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Parthenstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Parthenstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Kapital muss zuerst bezahlt werden, vom Kreditnehmer zu einem späteren Zeitpunkt oder zu einem späteren Zeitpunkt Das Kapital einem Teilverkauf ist nicht notwendigerweise das gesamte ausstehende Kapital, bevor die Zinsen zum Kreditsaldo hinzugerechnet werden Das Kapital und die Zinsen sollten bei der Bestimmung der tatsächlichen Nettoanlageerträge des Kreditnehmers berücksichtigt werden. Wie sieht es aus mit Einfamilienhaus in Parthenstein? Viele Umkehrhypotheken werden zum Zinssatz finanziert Einige Umkehrhypotheken sind so konzipiert, dass ein höherer Prozentsatz der Zinsen für eine Hypothek im ersten Jahr gezahlt wird, und eine Hypothek im zweiten Jahr wird in der Regel zu etwa 20 Prozent des Zinssatzes für die Hypothek im ersten Jahr finanziert Dies bedeutet nicht, dass ein Teilverkauf eine größere Anzahl von Hypotheken für Kreditnehmer mit ausstehenden Hypotheken bereitstellen kann Umkehrhypotheken sind in erster Linie für Hauseigentümer gedacht, die kein ausstehendes Eigenkapital haben Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch mit mehr als einer Immobilienart finanziert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Fläche | 1651 km² |
| Postleitzahlen | 4668 |
| Verwaltungssitz | Leipzig |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Parthenstein (Preise in EUR pro m²)
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