Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Neukieritzsch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neukieritzsch und Umgebung interessant? Neukieritzsch ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neukieritzsch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neukieritzsch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der durchschnittliche Hypothekenzins in der EU, der jetzt für Umkehrhypotheken etwas höher ist als in den letzten 30 Jahren, ist von 2012 bis 2015 um 4 % und im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2008 um 5 % gesunken. Da die meisten Umkehrhypotheken erst im Jahr 2023 fällig werden, sollte der Unterschied bei den monatlichen Zahlungen zwischen Haus- und Wohnungseigentümern nicht überraschen. Geht auch Maklerprovision in Neukieritzsch? Umkehrhypotheken weisen zwei Merkmale auf: (1) Ein nicht rückzahlender Hausbesitzer kann ein Teilverkauf aufnehmen und sich dennoch für das Darlehen qualifizieren, das auf dem Wert des Hauses basiert (mehr dazu weiter unten). Mit einem Immobilien-Teilverkauf kann der Kreditgeber einen potenziellen Käufer automatisch für ein Haus qualifizieren, das maximal dreimal so groß ist wie ein normales Darlehen. Eine Zwangsvollstreckung kann dazu führen, dass ein Kreditgeber eine Zahlung leisten muss und dieser Betrag zwischen zwei Kreditnehmern mit unterschiedlichen Kapazitäten übertragen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Fläche | 1651 km² |
| Postleitzahlen | 4575 |
| Verwaltungssitz | Leipzig |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neukieritzsch (Preise in EUR pro m²)
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