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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Machern

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Machern und Umgebung interessant? Machern ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Machern
Machern (Sachsen)
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Eigentumswohnung in Machern
Kondominium w Machern

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Machern.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 219.240 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 109.620 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 457 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Machern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Eigenheimdarlehen Ein Eigenheimbesitzer hat Zugang zu einem Eigenheimdarlehen für den persönlichen Gebrauch. Der Eigenheimbesitzer ist für die Zahlung zusätzlicher Steuern oder Grundsteuern sowie für die Arztrechnungen eines Eigenheimbesitzers verantwortlich, da das Haus alle Finanzjahre unbelastet war. Geht auch Gebühren in Machern? Die Hypothek hat einen Zinssatz von 10 % (Dies liegt daran, dass jedes Jahr eine durchschnittliche monatliche Rate von 100 % auf das Kapital, die Zinsen und den Wert des Hauses gezahlt wird. Der Satz von 10 % hängt von der Anzahl der Jahre ab, in denen das Haus genutzt wurde, oder von der Größe der Immobilie) Eine typische umgekehrte Hypothek (auch bekannt als "Rückverkauf") zahlt monatlich 12.000 € Zinsen auf das Kapital und 5.000 € auf den Wert des Hauses aus.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 258.214
Kfz-Kennzeichen L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR
Fläche 1651 km²
Postleitzahlen 4827
Verwaltungssitz Leipzig

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Machern (Preise in EUR pro m²)

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