Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kitzscher
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kitzscher und Umgebung interessant? Kitzscher ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kitzscher.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kitzscher. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Nachlass eines Kreditnehmers den Kreditsaldo nicht zurückzahlt oder den Vermögenswert nicht behält, hat der derzeitige Kreditnehmer das Recht, die Hypothek zu kündigen. In den meisten Gerichtsbarkeiten, wie z. B. in Kalifornien, kann der ursprüngliche Hausbesitzer eine umgekehrte Hypothek nicht kündigen, selbst wenn der ursprüngliche Hausbesitzer es versäumt hat, eine Kaution zu hinterlegen, um die Immobilie zu versichern oder auf andere Weise eine Zwangsversteigerung zu verhindern. Viele Umkehrhypotheken, einschließlich der hier aufgeführten, erfordern keine monatliche Ratenzahlung. Stattdessen muss jede Zahlung in voller Höhe geleistet werden, unabhängig davon, ob die Zahlung monatlich erfolgt oder nicht. Aber Bausubstanz in Kitzscher? Umkehrhypotheken sind im Allgemeinen auf ein Minimum von 1 % begrenzt. Bei einem Hypothekenverkauf erhalten sowohl der Käufer als auch der Verkäufer (oder einer von beiden) in der Regel einen Zinssatz von durchschnittlich 50 % auf jeden Kauf des Hauses. In vielen Staaten gilt es als sichere Investition, ein Haus zu verkaufen und den vollen Betrag in einer zinslosen Transaktion wie einer kurzfristigen Finanzierungstätigkeit (SFTAR) zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Fläche | 1651 km² |
| Postleitzahlen | 4567, 4567 |
| Verwaltungssitz | Leipzig |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kitzscher (Preise in EUR pro m²)
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