Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kreba-Neudorf - Chrjebja-Nowa Wjes
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kreba-Neudorf - Chrjebja-Nowa Wjes und Umgebung interessant? Kreba-Neudorf - Chrjebja-Nowa Wjes ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kreba-Neudorf - Chrjebja-Nowa Wjes.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kreba-Neudorf - Chrjebja-Nowa Wjes. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich jedoch nicht um ein automatisches Darlehen Im Gegensatz zu einer herkömmlichen Hypothek kann der Eigentümer das Haus nach der Zahlung an denselben Kreditgeber jederzeit auf Ratenbasis wieder in Besitz nehmen, ohne dass das Risiko einer Verlängerung der Rückzahlung besteht Bei vielen Umkehrhypotheken kann der Käufer des Hauses vor der Rückzahlung eine Zahlung in einer oder mehreren Raten an denselben Kreditgeber leisten Diese Hypotheken können nicht verlängert oder weiterverkauft werden Die Umkehrhypothek kann nicht ewig gehalten werden. Würden Sie Einfamilienhaus in Kreba-Neudorf - Chrjebja-Nowa Wjes? Hinzu kommt, dass in vielen Staaten eine umgekehrte Hypothek nicht legal ist, wenn das Haus unter Wasser steht, da dies als Konkurs angesehen werden könnte. Familien, die eine Zwangsvollstreckung abgeschlossen und beendet haben, erhalten ihre Hypothekenzahlung zurück, solange der Verkäufer die Immobilie nicht verkauft hat. In den meisten anderen Staaten besteht nach Abschluss der Zwangsvollstreckung keine Verpflichtung zur Rückzahlung der fälligen Hypothek, wenn die Hypothek bei der Zwangsvollstreckung zurückgezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2906, 2906 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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