Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Thum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thum und Umgebung interessant? Thum ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Andere Darlehensoptionen Kreditnehmern ist es gestattet, bestimmte Darlehen außerhalb des Home-Equity-Marktes zu nutzen Ein typisches Beispiel für einen Antrag ist eine Unterwasserhypothek Bei Unterwasserhypotheken muss der Kreditnehmer einen neuen Hypothekenantrag stellen, sobald der Saldo vollständig an den Eigentümer gezahlt wird oder wenn der Saldo nicht innerhalb von drei Monaten vollständig gezahlt wird In Deutschland besteht keine Verpflichtung, den Saldo ganz oder teilweise zu zahlen, bevor er vollständig gezahlt ist Wenn der Kreditnehmer ein Darlehen zu einem Zinssatz von 7 % aufnimmt. Sind Stimmungen bekannt zu Provision in Thum? Wenn der Kreditnehmer in einer Gegend mit einem niedrigen Zinssatz lebt und der Wert des Hauses verloren gegangen ist und/oder die Zinsen 10 % übersteigen und der Kreditnehmer keine andere Möglichkeit hat, als das Haus zu verkaufen, ist die Ausfallrate niedriger als dort, wo er derzeit wohnt, und eine umgekehrte Hypothek ist eine umgekehrte Hypothek Dies ist ein nicht fahrlässiger Ausfall.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 9419 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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