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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Olbernhau

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Olbernhau und Umgebung interessant? Olbernhau ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Olbernhau
Olbernhau (Sachsen)
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Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Olbernhau.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Olbernhau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

In Deutschland wird die Umkehrhypothek als ein Darlehen eingestuft, das als Hypothekendarlehen oder als "Reverse-Equity-Darlehen und Zinsen" gewährt wird. Einige Formen von Umkehrhypotheken erfordern keine Bonitätsprüfung durch den Steuerzahler oder können die Zahlung eines bestimmten Betrags an Zinsen und Kosten im Falle eines Ausfalls des Hauptschuldners an einem anderen Ort beinhalten Ein Zinssatz bei Umkehrhypotheken beträgt in der Regel 20 %. Und Finanzierungsrechner in Olbernhau? Wenn eine Person nicht genug Geld hat, um genügend Häuser zu kaufen oder ein begrenztes monatliches Einkommen haben, muss die Person das Darlehen für den Ruhestand Einkommen, die in der Regel einen Steuerabzug, dass die meisten der Kosten für die Wohnkosten decken wird jedoch, wenn der Kreditnehmer in der Lage ist, ihre eigenen Bundes-Einkommenssteuern zu zahlen und dann der Eigentümer ist immer noch in der Lage, die Bundessteuern zu zahlen, die Hypothek wird in eine Reverse-Hypothek umgewandelt werden.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 328.695
Kfz-Kennzeichen ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP
Fläche 1828 km²
Postleitzahlen 9526
Verwaltungssitz Erzgebirgskreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Olbernhau (Preise in EUR pro m²)

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