Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Niederdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederdorf und Umgebung interessant? Niederdorf ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher werden Umkehrhypotheken, einschließlich Umkehrhypotheken mit einer zusätzlichen oder nicht-diskretionären monatlichen Zahlung, allgemein als eine Form des Eigenkapitals für ältere Menschen akzeptiert 2 Zuschüsse In der Regel werden Umkehrhypotheken an Kreditnehmer vergeben, die nicht direkt oder indirekt mit dem Eigentümer der Immobilie verbunden sind oder aktiv einen Auszug aus der Wohnung in Erwägung ziehen, um in diese zurückzukehren. Unter bestimmten Umständen gewähren einige Umkehrhypotheken Zinsen an aktuelle oder ehemalige Kreditnehmer. Die allgemeine Meinung zu Eigentumgswohnung in Niederdorf? Wenn also ein Steuerzahler eine Hypothek hat, die es 2005 noch nicht gab, oder wenn ein Steuerzahler, der nicht Eigentümer des Hauses ist, ein Darlehen vor 2009 hatte, muss der Bund überhaupt keine Zinsen auf das Eigenkapital des Hauses zahlen. Die meisten umgekehrten Hypotheken werden auch auf andere Weise eingeschränkt, so dass sie nur gelten, wenn sie für die Dauer des Darlehens als Haus gelten, z. B. wenn sie sich in einem Haus befinden, das unter staatlicher Kontrolle steht oder das während der letzten 18 Monate gemietet wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 9366 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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