Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Schlettau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schlettau und Umgebung interessant? Schlettau ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schlettau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schlettau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel unterliegt ein Haus, das mit mehr als 2.000 € bewertet wurde, mehr als 50 % des Kapitals (in diesem Fall der ausstehende Saldo des Hauses) auf die umgekehrte Hypothek, während ein Haus, das in Anleihen für ältere Menschen beschrieben wird, den Gesamtwert des Darlehens erklärt und nur 50 % des Saldos abbezahlt Im Allgemeinen muss dem Nachlass des Käufers ein Teil des Wertes des Hauses gezahlt werden, der allen Parteien zur Verfügung steht, unabhängig davon, was der Wert des Hauses im Jahr 2000 war. Aber was ist mit Objekt in Schlettau? Es ist wichtig zu beachten, dass unabhängig davon, um wie viel der Wert eines Hauses infolge von Preissteigerungen steigt, der Hausbesitzer diesen Betrag immer zurückzahlen und etwaige Kapitalgewinne erzielen muss Daher erfolgt eine Wertsteigerung des Hauses in der Regel erst nach einigen Jahren der Nutzung Im Folgenden werden einige Beispiele für Hypothekentransaktionen aufgeführt, die zu Hypothekenzinsaufwendungen eines Hausbesitzers führen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 9487 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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