Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Nohn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nohn und Umgebung interessant? Nohn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nohn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nohn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf wird der Betrag aller Kapitalbeträge und Zinsen, die letztendlich auf den unbezahlten Restbetrag gezahlt werden könnten (z. B. von einem Arbeitnehmer, einem staatlichen Schatzmeister usw.), auf den Kapitalbetrag oder die Zinsen für alle Zahlungen aufgestockt (oder abgezogen). Was kann man halten von Hausverkauf in Nohn? Um sich für die Umkehrhypothek zu qualifizieren, müssen Kreditnehmer mit einem negativen Kreditscore nachweisen, dass sie vor dem 15. April 2011 in der Wohnung waren. Die Umkehrhypothek ermöglicht es auch jedem künftigen Kreditnehmer, dessen Kreditscore unter dem Minimum von 10 % liegt und für den keine direkte Hypothekengarantie besteht, diese Hypothekenzahlung zu leisten Die Umkehrhypothek erfordert keine separate Hypothekenversicherung für Kreditnehmer, deren Kreditscore nicht mehr als 15 % des erforderlichen Minimums beträgt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54578 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Nohn (Preise in EUR pro m²)
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