Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kerpen (Eifel)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kerpen (Eifel) und Umgebung interessant? Kerpen (Eifel) ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kerpen (Eifel).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kerpen (Eifel). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken sind aufgrund der Nichtzahlung von Zinsen und Gebühren nicht qualifiziert, wie in den Bundesvorschriften festgelegt Wenn ein Darlehen nicht finanziert wird, geht es an das Kapital (in Tausend Euro) und die Zinsen (in Euro) Dies ist eine zusätzliche Finanzierung, die normalerweise am Tag nach der Rückzahlung der Hypothek erfolgt Hauseigentümer mit niedrigen Tilgungs- oder Hypothekenzahlungen kommen in der Regel für eine Reverse Extension in Frage. Diese Hypotheken garantieren nur einen festen Zinssatz für drei Jahre, und sie garantieren KEINE Zinszahlungen für die Immobilie. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Darlehen in Kerpen (Eifel)? Im Falle einem Immobilien-Teilverkauf ist das Ausfallrisiko immer minimal: Der Kreditgeber hat ein Ausfallrisiko von 20 %, wenn die Hypothek nicht durch eine Hypothek mit einem Verkehrswert von 100 % abgesichert ist. Im Falle einer Zwangsvollstreckung liegt es in der Regel bei 70 %, wenn die Hypothek nicht bezahlt wurde, wenn der Verkäufer die Hypothek nicht bezahlt hat, wenn der Verkäufer auch den Hypothekenbetrag schuldet oder wenn der Kreditgeber oder der Schuldner über eine Kredit- oder Debitkarte verfügt. Einem erfahrenen Kreditgeber kann geraten werden, sich mit dem Kreditgeber in Verbindung zu setzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54578, 54578 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kerpen (Eifel) (Preise in EUR pro m²)
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